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小港鳳山買房 漢民+宏平|成熟生活商圈|黃金店住合一
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：20.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
樂利路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 6廳 5衛
- 總坪數：90.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：87.06 坪
- 附屬建物面積：3.27 坪
- 土地面積：19.36 坪
- 樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合以**「長期置產」或「創業自用」**為核心的買家。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估財務規劃。
主要理由如下：
- 性價比高：在小港成熟商圈擁有近百坪住商用透天，單價低於市場平均值，對於需要大空間營業或置產的買家而言，入手門檻相對合理。
- 機能完備：緊鄰捷運站、學校與市場，擁有穩定的在地消費客群與交通優勢，利於商業營運或未來出租。
- 風險控管：由於屋齡已逾 40 年，銀行貸款成數可能受限，且需預留結構安全與裝潢翻新成本。若買家資金充足或對裝修能力有信心，此物件具備良好的長期投資價值與自用便利性。
問與答
小港鳳山買房
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李庭萱(仲介，收取服務費)
暱稱：李庭萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-837147
訂閱：0 (加入)
小港漢民康莊 加盟店
經紀業名稱: 凱璿金惠麥不動產有限公司
證號: (113)登字第465253號
能夠在這個充滿挑戰與機會的行業中工作，我深感榮幸。
誠實、負責、細心是我工作的三大準則，讓每位客戶都能放心把夢想中的家交給我來實現。
在這個快速變化的市場中，我以細心和熱情來面對每一次房產交易,我也會謹慎地分析每一個細節，確保每個步驟都走得穩健。
專注於幫您找到理想的居所！我誠實可靠，對每位客戶都用心負責，希望能成為您信賴的夥伴。
小港鳳山買房 李庭萱 0989-837-147
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